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Modernisierte 2 Zimmer WHG mit Balkon
27749 Delmenhorst – NiedersachsenModernisierte 2 Zi WHG mit Echtholzparkettboden und doppelt verglasten Isolierfenstern von privat zu verkaufen. Sie sparen das Maklerhonorar und bekommen eine helle, 2022 komplett renovierte, WHG mit neuer Gaszentralheizung aus 2023 und einem eigenem Tiefgaragenstellplatz. (Dieser wird separat im Grundbuch geführt) Die Fußbodenheizung liefert angenehme Wärme für die, im 1.OG befindliche, Wohnung. Das Duschbad ist innenliegend. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum (ca. 6,8 qm) Die Hausverwaltung kümmert sich um Treppenhaus- und Gartenpflege. Vermieten Sie, oder nutzen Sie den Grillplatz im Garten, um den eigenen Einzug mit Ihren Freunden zu feiern! Übergabe, der derzeit vom Eigentümer selbstgenutzten Immobilie, erfolgt nach Absprache.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-298267
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.702 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.701 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Einbauküche aus 2022 mit Cerankochfeld und Einbaugeschirrspüler ist im Kaufpreis inkludiert. Die WHG wird möbliert verkauft. Alle Möbelstücke sind ca.2 Jahre alt. Im 2.OG des Hauses befindet sich ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen und ein Trockenraum für alle Bewohner. Die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen einen KFZ-Stellplatz zu jeder Tages- und Nachtzeit.
Lage
Die Wohnung liegt in einer 30er Zone, in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Es sind 5 Min. zu Fuß von der Efeustrasse zum Stadtzentrum. Bushaltestellen und Versorgung durch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Supermärkte finden Sie in nächster Umgebung. Mit dem Auto ist man in 15 Min. in der Bremer Innenstadt, in 30 Min. über die A 28 in Oldenburg. Der BHF Delmenhorst liegt in ca. 1,5 km Luftlinie.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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134,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Notarkosten und alle Gebühren, die mit dem Kauf der WHG zusammenhängen, trägt der Käufer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte machen Sie bei einer Besichtigungsanfrage vollständige Adressangaben - ohne diese kann ein Termin nicht vereinbart werden. Sie dürfen sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Ich bitte Sie jedoch vom Betreten des Grundstücks abzusehen - gerne vereinbare ich hierzu telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Angebot von: F.Brenken
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