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This listing is part of the new construction project New apartment building in Wadern
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Apartment 5, upper floor: Modern 3-room apartment in new apartment building

Kleinbahnstr. 15 B, 66687 Wadern (Nunkirchen) – Saarland
290.000 €
3
Room
80 m²
Living Area
apartment
attic apartment

This elegant top-floor apartment offers an open-plan living concept with plenty of natural light and high-quality fittings. It is equipped with three living rooms and bedrooms, a kitchen, a bathroom, two adjoining rooms and a balcony. It is rounded off with high-quality flooring, large windows and stylish details that create an inviting atmosphere. Perfect for anyone looking for modern living comfort and convenience. Included in the price: a parking space.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-328187
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
Aug. 1, 2026

Purchase price & additional costs

purchase price
290.000 €
Purchase additional costs
approx. 23,241 €
Total costs
approx. 313,241 €

Breakdown of Costs

Purchase price 290.000 €
Real estate transfer tax 18,850 € (6.50%)
Notary costs 2,904 € (1.00%)
Land register entry 1,488 € (0.51%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,003€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.19%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2026
Equipment
balcony, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Information on equipment

You will receive your apartment as described with standard furnishings. If you have any special requests, we will of course be happy to take these into account. Please contact us for a tailor-made offer for an individual kitchen, color, flooring, sanitary package and - if desired - a wallbox for your electric car. We can design your new-build apartment entirely according to your preferences.

Location

The modern residential complex "Am alten Gleisbett" comprises six residential buildings with six apartments each and an additional four commercial units in a central location in the charming and quiet Waderner district of Nunkirchen. Many stores for daily needs, sports facilities, a golf course and a large medical center are in the immediate vicinity, as is public transport to Trier, Luxembourg and Saarbrücken. With around 2,500 inhabitants, Nunkirchen is the largest district of the town of Wadern and is also known as the "Gateway to the High Forest" due to its location at the foot of the Black Forest. Losheim am See, with its attractive leisure and cultural activities, is just eight kilometers away. Further information: www.sfs.immo

Location Check

Natur
200m
Medizin
450m
Mobilität
250m
Einkaufen
100m

Energy

Main energy source
air/water heat

PDF

Further available living units

Miscellaneous

SFS Immo Wadern GmbH, Bieler Str. 46, 66687 Wadern, Germany | Saarbrücken Local Court, HRB 110870

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Marco Steuer

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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