Haus in Niederösterreich kaufen

So finden Sie Ihr Haus in Niederösterreich zum Kauf

In Niederösterreich ein Haus zu kaufen, ist der Traum vieler Menschen, die in diesem Bundesland oder in Wien aufgewachsen sind. Hunderttausende Einfamilienhäuser sind bereits vorhanden – doch es wird stetig weiter gebaut und saniert.

Beliebte Regionen

In allen Regionen Niederösterreichs gibt es gute Argumente, um ein Haus zu kaufen. Statistiken zeigen, dass besonders jene Gebiete, die nahe zu Wien, St. Pölten und Tulln gelegen sind, gefragt sind.

Pendeln vom Einfamilienhaus aus

Speziell die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt treibt die Nachfrage für Häuser in diesem Bundesland. Entlang der Bahnstrecken von Wien nach Tulln an der Donau bis Krems an der Donau, aber auch nördlicher, bei der Strecke nach Hollabrunn oder Richtung Süden, in den Gemeinden Wiener Neudorf, Wiener Neustadt und dem Bezirk Baden, sind Häuser sehr gefragt.

Für Pendler, die im Norden Wiens arbeiten, sind auch Häuser im östlichen Flachland (Bezirke Mistelbach und Gänserndorf) gefragte Wohngegenden. Altbauten sucht man hier vergeblich, dafür gibt es weitläufige Neubau-Siedlungen und meist gute Infrastruktur.

Ruhige Wohngegenden

Abseits dieser sehr gefragten Gegenden in Niederösterreich gibt es noch weitere Bezirke, die teilweise mit günstigeren Hauspreisen überzeugen. So sind Häuser im Waldviertel beliebt – sei es als Wochenendhaus oder auch bei Menschen, die häufig von zuhause arbeiten und somit nicht täglich nach Wien pendeln müssen. Besonders erwähnenswert sind Lagen an den Waldviertler Stauseen, im Kamptal und weiter östlich, entlang des Wagrams. Im Süden des Landes sind seit jeher Häuser in Wien-Nähe begehrt, etwa in Weinbaugebieten wie Gumpoldskirchen.

Altbauten und Sommerfrische-Villen

Noch weiter südlich, im Alpenvorland, gibt es klassische Einfamilienhäuser, alte Bauernhäuser und beeindruckende Villen, die zu Kaisers Zeiten als Sommerfrische-Orte dienten. Derartige Prachtbauten sind speziell am Semmering und im Schneeberg-Gebiet zu finden. Ebenfalls der früheren Sommerfrische zu verdanken sind Altbau-Villen im Kaptal, etwa rund um Gars am Kamp, die regelmäßig günstig verkauft werden, da sie meist stark sanierungsbedürftig sind und die Fahrzeit nach Wien hier bereits knapp über eine Stunde beträgt.

Der Preis: Was kostet ein Haus in Niederösterreich?

Ein Haus in Niederösterreich zu kaufen, ist mit fast jedem Budget möglich. Gebrauchte Häuser in abgelegeneren Gebieten, etwa im nördlichen Waldviertel, gibt es schon für rund 100.000 Euro. Sanierungsbedürftige Objekte werden sogar noch billiger verkauft.

Am anderen Ende der Skala befinden sich exklusive Villen, derer es hier ebenfalls mehr als genug gibt. Schließlich sehen sich viele wohlhabende Menschen nach einem großzügigen Wohnhaus außerhalb der Stadt. Die Preise sind nach oben offen, es sind zahlreiche Villen für mehrere Millionen Euro am Markt.

In der goldenen Mitte des Immobilienmarktes finden sich klassische Einfamilienhäuser in Niederösterreich. In gutem Zustand und mit kleinem Garten werden diese Häuser in durchschnittlicher Lage für 200.000 bis 900.000 Euro angeboten. Bei teureren Objekten dürfen Besonderheiten erwartet werden, etwa eine außergewöhnlich große Grundfläche, ein spezieller Ausblick oder absolute Wien-Nähe. Wer ein nicht nagelneues, aber modernes, bezugsfertiges Einfamilienhaus erwerben möchte, sollte meist 400.000 bis 700.000 Euro als Budget einplanen.

Sanierungsbedürftige Häuser

In allen Bezirken sind sanierungsbedürftige Objekte zu finden. Niederösterreich ist gleichzeitig als Land der Förderungen bekannt. Für die Sanierung können deshalb diverse Unterstützungsleistungen geprüft werden – vom geförderten Wohnbaudarlehen bis hin zum Zuschuss der Gemeinde für die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Teilweise gibt es auch zusätzliche Fördermittel, wenn ein Objekt im Ortskern saniert wird. Prüfen Sie jedenfalls das vielfältige Förderangebot des Landes, wenn Sie hier eine sanierungsbedürftige Immobilie kaufen möchten.

Ein provisionsfreies Haus in Niederösterreich kaufen

Ob ruhiger Bauernhof im Waldviertel, praktisches Reihenhaus südlich von Wien oder moderne Villa entlang der Donau – für jede Wunschvorstellung gibt es ein passendes Angebot. Die Preise reichen von echten Schnäppchen bis ins absolute Luxus-Segment. Die Provision, die beim Hauskauf für das vermittelnde Maklerbüro anfällt, liegt typischerweise bei 3,6 Prozent brutto. Da es sich dabei meist um weit über 10.000 Euro handelt, versuchen viele Menschen möglichst ein provisionsfreies Haus in Niederösterreich zu kaufen. Auf unserem Portal finden Sie ausschließlich provisionsfreie Angebote. Finden Sie jetzt Ihr provisionsfreies Haus zum Kauf in Niederösterreich.