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Free of commission: Bright, friendly apartment incl. underground parking space near Traunauen

4600 Wels (Lichtenegg) – Oberösterreich, Österreich
165.000 €
2
Room
64.40 m²
Living Area
Private offer
apartment

This south-west facing 2.5 room apartment is characterized by a very good room layout. The generously sized living room can easily accommodate a dining area, a sofa area and a large desk for a home office. Thanks to the southwest-facing loggia, you can also enjoy beautiful weather at any time! The bedroom offers enough space for a double bed and a large closet. The fitted kitchen contains a fridge-freezer, dishwasher, oven, ceramic hob with extractor fan, a small seating area and plenty of storage space. The bathroom is clad with very elegant, floor-to-ceiling tiles and is equipped with a bathtub with overhead shower, washbasin, bidet and washing machine/dryer connection. The WC is separate. Finally, there is a practical storage room, a cellar compartment and a private underground parking space.

The residential complex has an above-average, very well-kept garden. The building was extensively thermally renovated between 2012 and 2014, resulting in an excellent HWB value (37 kWh/m²a) and consequently very low heating costs. Furthermore, external roller shutters and an awning protect against hot summer days. The apartment building has a communal laundry and drying room, a large elevator and lockable bicycle storage.

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Object Number
OM-330192
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
165.000 €

Details

Condition
well-kept
Level
5th floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of garages
1
Number of underground garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1979
Equipment
balcony, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The apartment is located in the Lichtenegg district near the Traunauen. The surrounding area is characterized by many green spaces and low noise pollution (only 30km/h zones). At the same time, it is very well connected in terms of transportation: The stop for the well-frequented Wels bus line 1 is just a 2-minute walk away. A bank, pharmacy, supermarket, snack bar, café and fitness center are also within walking distance. The Wels West highway exit can be reached in 5 minutes. The popular cycle paths along the River Traun and towards Almtal are also in the immediate vicinity.

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
37.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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