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4-room apartment with panoramic view and loggia

Wienerstrasse 260, 8051 Graz (Gösting) – Steiermark, Österreich
800 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
109 m²
Living Area
Private offer
apartment

Penthouse feeling on the 14th and top floor with breathtaking views
View in 3 directions:
SSW/WWN/NNO

Lo­ggia/winter garden with large sliding glass windows, incl. external blinds with electronic wind sensors and parquet flooring

Accessible via 2 generally renovated lifts and an extra-wide staircase.

Modern fitted kitchen (incl. dishwasher, oven, ceramic hob, microwave and fridge with freezer compartment)

Bathroom with shower and bathtub (washing machine + dryer connection available)
Partly furnished, if desired.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-345249
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
800 € (plus additional costs)
Heating costs
155 €
Additional costs without heating costs
310 €
Sum of additional costs/heating costs
465 €
Deposit
3,500 €

Details

Condition
well-kept
Level
higher than 5th floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1969
Equipment
balcony, elevator, full bath, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

Parking lot in front of the house included (see photo)

Cellar compartment directly on the roof terrace above

2 lifts (barrier-free) and wide staircase

The development includes a park with children's playground

Location

14th and last floor with views in 3 directions

Excellent connections and infrastructure:
Interspar shopping center 2 minutes on foot
BULME approx. 5 minutes on foot

Bus stop directly in front of the development
Fast connection to the main train station & city center

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
47.90 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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