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585 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
42 m²
Living Area
apartment
attic apartment

The apartment has a small entrance hall, bathroom + wc, eat-in kitchen incl. new kitchen with appliances and 1 room.
The apartment has air conditioning and underfloor heating.
The apartments are all equipped with central gas underfloor heating and air conditioning.
The floors have laminate flooring and the bathroom, WC and anteroom are tiled.
The water and gas/heating bills are read separately by ISTA on a quarterly basis and billed directly to the tenant according to consumption.

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Object Number
OM-345367
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
585 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
90 €
Deposit
2,227 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2021
Equipment
basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
public transport

Information on equipment

Rent € 585,00 / BK € 90,00 / VAT € 67,50 total rent € 742,50
Deposit of 3 months' rent must be paid on signing the contract.
The tenant registers electricity in his name and at his own expense and settles with the electricity company.
The building has a photovoltaic system on the roof.

Location

The property is located in the 10th district of Vienna in an absolutely central location in the south of Favoriten with a complete social infrastructure such as kindergarten, schools, doctors' surgeries, pharmacies, banks and various shopping facilities - also within easy walking distance.
Thanks to the nearby subway station U1, which is approx. 600 meters away, the location has ideal connections to the public transport network.
The line 17A bus stop is located directly in front of the building.
The popular, nearby spa gardens and the Oberlaa thermal baths invite you to linger and relax and can be reached on foot in just a few minutes.

Energy

Final energy consumption
108.30 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

B & V Handels- und Immobilen GmbH
Gesslgasse 19/6
A-1230 Vienna
Phone + 43 (1) 798 29 29
Email: bundv@aon.at
ATU
Company register court:
Company register number:
UID 59052429
Commercial Court Vienna
FN90554v

B & V Handels- und Immobilien GmbH is a member of the Vienna Section of the Austrian Chamber of Commerce for Real Estate and Property Trustees.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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