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4-room apartment with garden in trendy district

8010 Graz (Jakomini) – Steiermark, Österreich
445.000 €
4
Room
86.38 m²
Living Area
apartment
ground floor apartment

A full property description will be provided after the first viewing.

For all details see photos, which are excerpts from the exposé.

Price without transfer fee 445,000 EUR, proposed transfer fee for kitchen, terrace design and terrace cover incl. mini PV and battery 15,000 EUR.
The total asking price is therefore 460,000 EUR.

IMPORTANT note: The e-mail given here in the contact field is only temporary! My real contact details will only be provided upon viewing.

I am at your disposal for any questions.

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Object Number
OM-346086
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
Dec. 1, 2024

Purchase price & additional costs

purchase price
445.000 €
HOA fee
394 €

Details

Condition
by agreement
Usable area
204 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2019
Equipment
terrace, garden, basement, elevator, full bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
28.61 kWh/(m²a)

Miscellaneous

The EUR 394 are the operating costs incl. reserve and district heating, whereby in 2024 the advance payment was increased to EUR 150 per month as a precaution due to inflation.

In this respect, we expect a reduction in the total operating costs as of June 2025!

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Offer from: Mario

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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