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Traunufer Arkade Thalheim - modern business premises with shop window front

Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels – Oberösterreich, Österreich
on request
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
retail
store

Unique business premises for rent in Thalheim bei Wels with a total area of 85 m² incl. 2 outdoor parking spaces and 1 underground parking space.
The store is located on the first floor in the Traunufer Arkade and impresses with its central location. The
property is barrier-free and therefore easily accessible for all customers. The generous
window fronts offer an optimal presentation area for your products and ensure high visibility and attention.
visibility and attention. Sufficient parking spaces are available for your customers directly in front of the building.
There is also an underground parking space.
The interior of the retail space has an open design and offers the opportunity for individualization. The property
also has a kitchenette, a guest WC and a small bathroom with shower and washing machine
washing machine connection. The space is currently used as a hairdressing salon and can also be taken over if required.
be taken over.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-346739
Object Class
retail
Object Type
store
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)
Heating costs
38 €
Additional costs without heating costs
189 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
85 m²
Side / storage area
8 m²
Sales area
77 m²
Shop window front
8 m
Number of parking lots
3
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
2000
Equipment
elevator, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

* Central location on the first floor of the Traunufer Arkade
* Good transport links via the A25 and A8 highways and the B1 and B137 federal highways
* Surrounded by residential and commercial areas
* Parking facilities available
* Barrier-free access
* Public transport connections due to nearby bus stop
* You will find all important facilities for your daily needs in the immediate vicinity.

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand electricity
155.60 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
69.20 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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