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Your family home between the Vienna Woods and the Danube

Akaziengasse 24, 3434 Wilfersdorf – Niederösterreich, Österreich
765.000 €
6
Room
198 m²
Living Area
995 m²
Property
Private offer
house
single-family house

The house, built in 1980, was built with much love in a traditional style. Solid brick walls with a thickness of 60 cm give the room climate a pleasant effect.
The fully developed cellar creates additional space for your hobbies on the one hand and guarantees a feeling of warmth in the cold winter months on the other.
The perfectly preserved roof truss was completely extended in 2015 and serves as a modern retreat for quiet hours.
In 2015, the entire house was completely renovated - gutted and modernized.
The renovation included technical advances such as new electrical and water pipes, new heating appliances and the installation of underfloor heating, as well as a redesign of the entire space - extending the attic, opening up the air space in the living area and creating a large living and dining area - the heart of the house and a place for the family to gather.
In 2022, an extension to the outside area followed - a fully covered 40m² terrace was added.
The property also has a new sauna, a garage with a remote-controlled roller shutter door in the basement, hobby rooms and paved outdoor parking.
A corner plot with a clear view of the countryside completes the offer.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-349746
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
765.000 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
4
Number of garages
1
Number of parking lots
3
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
1980
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, shower bath, sauna, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Location

A first-class location combines tranquillity in the countryside with quick access to the city. The plot has an unobstructed view of the countryside which will not be built on. Bus stop is around the corner. Tullnerfeld train station or Tulln with its cozy atmosphere and infrastructure can be reached in 5 minutes by car. A

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
136.50 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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