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240.000 €
3
Room
82 m²
Living Area
Private offer
apartment

This attractive, bright 3-room apartment with loggia is located on the 1st floor of a building constructed in 1959.

Layout:
- entrance hall
- kitchen
- 2 large bedrooms
- spacious living area
- bathroom with bathtub
- separate WC
- south-west facing loggia with garden view
- well-kept communal garden
- large cellar compartment

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-349799
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
240.000 €
HOA fee
246 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet
Heating
other
Year of construction
1959
Equipment
balcony, full bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, public transport

Information on equipment

The apartment is currently heated electrically, but connections for the gas heating are already in the hallway and would only need to be routed into the apartment.
The last general renovation was carried out in 2010 and the apartment was repainted in 2022.

Location

The apartment is located next to the well-kept Stadtpark in one of Villach's most sought-after residential areas. This central yet green location combines an urban lifestyle with a high quality of life. The park, just a few steps away, is ideal for walks, sporting activities or relaxing hours in the countryside.
Thanks to the excellent infrastructure, all important facilities for daily needs - supermarkets, pharmacies, schools and kindergartens - are within easy walking distance. The charming historic town center with its numerous cafés, restaurants and shopping facilities is also just a few minutes' walk away.
The excellent public transport connections ensure quick routes within the city, while the main train station and the highway access road can also be reached in a short drive.

Energy

Main energy source
electricity

Miscellaneous

The property is suitable both as an investment and for own use. The current tenancy expires in October 2025.

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Offer from: Klaus Zorn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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