Traumhafte 6-Zimmer Wohnung, Berg- und Seeblick am Walchsee - Für Familie oder Paare

Die Wohntraumerfüllung für ein Paar oder für die Familie.
Außergewöhnliche Penthouse Wohnung am traumhaften Walchsee dem „Sonnenplateau am Kaisergebirge“, mit kompletter Inneneinrichtung und zwei TG-Stellplätzen.
Die sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss einer zweistöckigen, gepflegten Wohnanlage am Walchsee wurde 2005 erbaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden wurden auf gleicher Ebene barrierefrei in der gesamten Wohnung verlegt. 2021 wurde eine energieeffieziente neue Grundwasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Fassade ist mit einer energieeinsparenden Dämmung verkleidet worden. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Die Terrassenfenster an der Ost- und Südseite, sowie das Schlafzimmer, haben elektrische Rollläden. Ein geräumiger Fahrstuhl führt direkt zur Wohnung. Eine beheizte Tiefgarageneinfahrt führt direkt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail sehr luxuriös ausgebaut und eingerichtet.
Mit einem durchdachten Lichtkonzept und der besonderen Raumaufteilung sind Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Räume. Schon beim ersten Betreten stellt sich schnell ein Wohlgefühl ein.

Das Entrée
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung erkennt man die Exklusivität. Die Diele mit mehreren Garderobenschränken und Konsolen führt auf kurzen Wegen in die weiteren Räume.
Der Wohnraum
In diesem geräumigen und gleichzeitig gemütlichen Raum fühlen Sie sich geborgen und möchten die Seele baumeln lassen. Der Blick auf das große Kaminfeuer ist für den Betrachter Balsam für die Seele. Die Glastüre zum Balkon und das großzügige Wohnzimmerfenster flutet den Raum mit Tageslicht und animiert zum Blick in die Natur. Im hinteren Teil des Wohnraums befindet sich ein Bereich, der vielfältig genutzt werden kann von dem Sie einen unvergleichlichen Blick ins Kaisergebirge genießen.
Der Essraum
Im großzügigen Essraum finden Sie ausreichend Platz für größere Feste mit Familie und Freunden.
Die Küche mit großem Küchenvorraum
Ihre „Traumküche“ wartet auf Sie! Die hochwertige Luxus-Küche aus dem Haus Eggersmann präsentiert sich makellos. Die Markengeräte von Liebherr und Neff sind zuverlässig und langlebig. Hier wird das Kochen auf dem großzügigen Ceranfeld zur Passion.
Sonnige Terrasse mit Berg- und Seeblick
Die gut geschnittene größtenteils überdachte Terrasse auf der Süd-Ostseite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz, um entspannte Momente zu genießen. Hier blicken Sie in das prächtige Kaisergebirge, fernab von Lärm und Hektik und genießen zu jeder Jahreszeit den Blick auf den Walchsee.
Ost-Balkon
Starten­ Sie hier den Tag voller Elan bei einem „guten Morgen Frühstück“.
Die Elternsuite
Von dem Vorraum erreichen Sie neben dem Schlafzimmer (20 m²) auch den Ankleideraum und ebenfalls das zur Verfügung stehende Masterbad (Deluxe-Whirlpool-Badewanne + barrierefreie großzügige Vollglas-Regendusche) und das separate WC.
Das Kinderzimmer
Der Vorraum zum Kinderzimmer/Gästezimmer mit integriertem Einbauschrank hat ebenfalls den Character einer Suite. Das Kinderzimmer kann alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Fenster erfüllt den Raum mit Tageslicht. Büroarbeiten können so ermüdungsfrei getätigt werden.
SPA-Wellness-Raum / Gäste Bad
Dieser SPA Raum mit einer finnischen Bio-Sauna, mit einer Regendusche und einem Entertainment-System bietet Ihnen den richtigen Platz, um sich zu entspannen.
Sonstige Räume
Zu dieser Wohnung gehört ein sehr praktischer Hauswirtschaftraum, ein Gäste WC, einen weiteren gut brauchbaren Stauraum, zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Penthouse-Wohnung liegt nahe der Ortsmitte Walchsee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus das Seeufer.
Die luxuriöse Wohnung ist durch die verkehrsberuhigte 30er Zone sehr ruhig gelegen. Die Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Ärzte sind jederzeit fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Walchsee ist malerisch und einmalig schön. Man spricht hier vom „Sonnenplateau am Kaisergebirge“.
Das überregional bekannte Kaisergebirge übt auf den Betrachter eine faszinierende Wirkung aus. Die Konturen des Bergmassivs lassen niemanden unberührt. Teils sanft, teils wild in der Ausprägung ist das Kaisergebirge umrahmt von tiefgrünen Wäldern und saftigen Wiesen. Eine Idylle welche kaum beschaulicher und friedlicher sein könnte.
Die begehrte Lage bietet zu allen Jahreszeiten unzählige Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein oder aber das Leben ganz einfach zu genießen. Die Nähe zu den Orten Kössen und Kitzbühel sowie zu der Stadt Kufstein mit ihrer alles überragenden Festung lädt Sie jederzeit zu kurzen Ausflügen ein. Aber auch Fahrten nach Innsbruck (110km), Salzburg (80km), Rosenheim (40km) und München (90km) sind durch die optimale Autobahnverbindung eine Freude, zumal jede Fahrminute einen immer wieder neuen besonderen Blick in die fantastische Natur bietet.
Kindergärten und Schulen stehen in Walchsee, Bichlach und in Kössen zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen in St. Johann oder Kufstein können bequem und sicher mit dem Bus erreicht werden. Über den Ort Oberaudorf in Bayern (12km) besteht eine Zugverbindung, die Sie beispielsweise für eine Fahrt nach Rosenheim oder München nutzen können.