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Helle, freundliche 3 ZKBB Eigentumswohnung in Lorsch
64653 Lorsch – HessenDie sonnige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über ein großzügiges, helles Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flurbereich, der in die einzelnen Räume führt. Die Wohnung bietet ein zeitloses Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, ein freundliches Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer mit Laminatboden sowie eine sehr helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit modernen Fliesen und Zugang zur modernen Einbauküche sowie zum Balkon. Der überdachte Balkon bietet eine tolle Größe, einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne und zur Heppenheimer Starkenburg. Ein Abstellraum mit der Möglichkeit zum Anschließen einer Waschmaschine rundet das Angebot ab. Ergänzt wird die Einheit durch einen zusätzlichen Kellerraum.
Im Untergeschoss stehen allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Modernisierungsstau. Außer kleineren Maler- und Tapezierarbeiten ist die Wohnung bezugsfertig.
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Objekt-Nr
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OM-326345
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 310.477 €
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Hausgeld mtl.
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359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Guter, zweckmäßiger Grundriss
Tageslichtbad
Moderne Einbauküche
Abstellraum
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Innentüren
Zeitlose, helle Holzdecken
Lackspanndecke
Kellerabteil
Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in Lorsch, ruhig und doch zentral. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200m entfernt, in nächster Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, das Waldschwimmbad und ein schöner Freizeitpark sowie eine Haupt- und Realschule fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur Anbindung der Autobahnen A5 und A67, die die Metropolen Frankfurt und Heidelberg/Mannheim verbinden.
Lorsch bietet eine hohe Lebensqualität, mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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84,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Gasheizung wurde 2012 getauscht
Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen
Balkone und Dachloggien wurden 2022/23 saniert
Das Hausgeld beinhaltet Heizung, Wasser/Kanal, Müllabfuhr, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage (aktuell 150,- EUR monatlich), Hausreinigung, Hausmeister und Gartenpflege
Makleranfragen unerwünscht!
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