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Penthouse Wohnung in Homburger Vorstadt

Untere Allee 29, 66424 Homburg – Saarland
595.000 €
3
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Das Objekt verfügt über 17 Wohneinheiten, von denen noch zwei Einzimmer-Apartments (mit rd. 28 bzw. 35 qm) im EG und eine der beiden Penthouse-Wohnungen zum Verkauf stehen.
Die Penthouse-Wohnung mit 146 qm (nach DIN 277) verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer/Küche (rd. 52 qm), an das sich eine rd. 28 qm große Terrasse anschließt, die in der Grundfläche zur Hälfte berechnet ist. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und einem nachgelagertem Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Hauptbad (rd. 9 qm), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-326759
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.274 €
Gesamtkosten
ca. 641.274 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
22.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 38.675 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dem Käufer steht derzeit noch die Möglichkeit offen, die Art des Ausbaues, insbesondere den Fußbodenbelag, die Badezimmerfliesen und die Armaturen nach seinem Geschmack auszuwählen. Für diese Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert.

Lage

Das Neubauprojekt liegt in der Homburger Vorstadt, der beliebtesten Wohngegend der Stadt. Die Universitätskliniken, die im weiteren Verlauf der Kirrberger Straße liegen, und die Stadtmitte sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen wie der nahegelegene Wald und die Tennisplätze. Ebenfalls im fußläufig bestens zu erreichenden Umfeld liegen drei Kindergärten, die Grundschule und zwei Gymnasien sowie Nahversorger und Einzelhandel.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
50m
Natur
150m
Sport
250m
Medizin
450m
Mobilität
50m
Nachtleben
100m
Kultur
300m

PDF

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Angebot von: Philipp Bach