PROVISIONSFREI - Gepflegte Doppelhaushälfte in Frankfurt-Niederrad am Rennbahnpark

In zentraler, aber ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein helles geräumiges Dachgeschoss mit beidseitiger Empore, das sich ideal als Wohnzimmer, Hobbyraum oder Home-Office anbietet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben einer Waschküche auch über einen ausgebauten, beheizbaren Kellerraum mit Fenster, der als zusätzliche Wohn-/Arbeitsfläche genutzt werden kann.

Die Küche sowie die Gästebäder wurden 2023 erneuert und präsentieren sich in einem modernen und stilvollen Design. Zudem ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein bestehender Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.

Das Grundstück verfügt über eine große schöne Terrasse und einen individuell gestaltbaren Garten. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung:

­** Klimaanlage in 3 Zimmern
** Doppelt verglaste Fenster
** Niedriger Energieverbrauch dank neuer Heizungsanlage
** Parkettboden / Kunst- / Natursteinböden
** Luxus-Tageslichtbad
** Große Terrasse mit elektrischer Markise
** Gäste-WC
** Elektrische Rollläden
** Neue hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsfläche aus 2023
** Waschküche
** Glasfaseranschluss

Der Stadtteil Frankfurt-Niederrad ist ideal für Familien und Berufspendler. Der neu angelegte Rennbahnpark sowie der Stadtwald befinden sich als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe des Hauses. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote runden die Umgebung ab. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen sind schnell erreichbar.