Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/327408/
Günstiger solider Altbau - Courtagefrei - Preissenkung -
21029 Hamburg (Bergedorf)Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-327408
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.595.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 106.240 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.701.239 €
|
|
Preis pro m²
|
2.625,00 €
|
|
Betriebskosten umgelegt p.a.
|
12.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 5.232€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2025
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Gesamtfläche
|
1 m²
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
90000 €
|
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
85000 €
|
|
X-fache Mieteinnahmen
|
20,60
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1912
|
|
Ausstattung
|
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Von einfach bis gehoben ist alles vorhanden. Überwiegend guter Durchschnitt. Da Etagenheizung keine Einzelabrechnung zu fertigen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Bergedorf. Der Bahnhof mit ZOB ist fußläufig in knapp zehn Minuten erreichbar. Es besteht ein Anbindung an die A25.
Sämtliche Einkausmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem KFZ ca. 20 Minuten.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
1000,00 kWh/(m²a)
|
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Pilzweger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/327408/