Neubau Einfamilienhaus 5km vom Balaton, Effizienzklasse B

Im Herzen von Lepsény sucht ein neues, modernes Steinhaus mit 105,81 m² netto und 152 m² brutto Grundfläche seinen ersten Eigentümer!

Ideal für jeden der ein energieeffizientes Haus sucht, das mit hochwertigen Materialien gebaut wird. Der Bau ist bereits zu 80% fertig, und nach Absprache ist das Haus innerhalb von zwei Monaten beziehbar. Die Lage des Grundstücks ist ausgezeichnet, in einer ruhigen, friedlichen und doch zentralen Gegend, 10 m vom Bahnhof Lepsény, 500 m von Bushaltestelle und Läden, und 800 m von einem Gesundheitszentrum entfernt.

Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, Speisekammer, und einer großen überdachten Terrasse. Eine 25 m² große beheizte Garage mitsamt Pflastersteinauffahrt gehören ebenfalls zum Haus. Der Zugang zur Haustür ist stufenlos. Eine Steinmauer und neue Gittertore werden zur Straße installiert. Das ebenerdige, 692 m² große Grundstück mit Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus hat die Energieeffizienzklasse B und verfügt über ein Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Deckenventilatoren.

Verkauf­ ohne Makler direkt vom Lepsényer Bauherrn.

In Lepsény gibt es Schulen, Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, einen Papierladen und mehr. Typisch für Lepsény sind die Weinberge, viele Bewohner haben auch einen eigenen Weinberg und man kann hier köstliche Weine probieren und kaufen.

Das Städtchen ist 5 km vom Plattensee und 3 km von der Autobahn M7 entfernt - man erreicht Budapest mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten. Der Bahnhof von Lepsény bietet engmaschige Zugverbindungen, und vor zwei Jahren ist die Bahn auf elektrische Züge umgestiegen, der Verkehr ist somit sehr leise.

Die Lage und Anbindung der Immobilie ermöglicht ein voll eingebundenes Leben, bietet viele wirtschaftlichen Möglichkeiten, und gleichzeitig allerlei Erholungs- und Vergnügungsmöglichkeiten, wie im Urlaub.