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Haus mit separater Einliegerwohnung in Aussichtslage von Sinzig
53489 Sinzig – Rheinland-PfalzHaus mit Einliegerwohnung in Sinzig mit Fernblick und guter Verkehrsanbindung
Haupthaus (EG und 1. OG):
Fertighaus, 165qm, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Dachboden, Dachterrasse, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, elektrische Rolläden
Einliegerwohnung (UG, 3 Seiten mit Tageslicht):
separater Eingang, massiv, 116qm, 3 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftraum, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, elektrische Rolläden, dezentrale Wohnraumlüftung
Allgemein:
Erstbezug 2017
889qm Grundstück, eingezäunter und voll angelegter Garten, unterkellerte Doppelgarage mit E-Tor, 2 zusätzliche Stellplätze, Gasbrennwerttherme mit Solar, Photovoltaikanlage (Miete), Wallbox, Gerätehaus, Gartenhütte, Feuerstelle, Gartenteich
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Objekt-Nr
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OM-328092
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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719.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.117 €
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Gesamtkosten
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ca. 764.116 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Hanglage an verkehrsberuhigter Straße (Seitenstraße/ Sackgasse), unverbaubarer Blick, in ruhigem Wohngebiet mit hauptsächlich 1-2 Parteien-Häusern
Fussweg bis zum Stadtzentrum ca. 15 Minuten, bis zur Haltestelle DB ca. 10 Minuten.
B9 in 2 Minuten und A61 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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42,94 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Auch Mietkauf kann nach Absprache in Frage kommen.
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Angebot von: Bierstedt
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