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Schöne helle Wohnung in Mariendorf
Mariendorfer Damm 381, 12107 Berlin (Mariendorf)Zwischen Trabrennbahn, Britzer Garten und Kombibad Mariendorf liegt die sonnendurchflutete Wohnung in bester Lage verkehrsgünstig im Süden von Mariendorf direkt an der Grenze zu Lichtenrade.
Ursprünglich eine 2 2/2-Zimmer-Wohnung auf gut 75 qm perfekt aufgeteilt.
Die Wand zwischen Zimmer 4 und Küche wurde zugunsten einer Wohnküche entfernt.
Selbstverständlich kann diese wieder eingebaut werden.
Das gekachelte Bad hat eine Badewanne und ein großes Fenster.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (u.a. Wände, Boden, Heizkörperventile).
Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare.
Sie bietet sich zur Eigennutzung oder Vermietung an und ist sofort bezugsfrei!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328304
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.128 €
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Gesamtkosten
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ca. 306.128 €
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Hausgeld mtl.
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408 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vom großen Zimmer geht man auf den Südbalkon/Loggia mit schönem Blick auf zwei große Bäume (im Sommer mit dichten grünen Blättern) und Wiese.
Alle Fenster und Balkontür sind mit Insektengittern ausgestattet.
Bad- und Küchenfenster wurden 2021 erneuert.
Im Flur gibt es einen kleinen Hängeboden und Kammer.
Der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet!
Sehr nette und hilfsbereite Nachbarschaft!
- Keine Maklergebühren! -
Lage
Mariendorf ist der südliche Teil von Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur!
Beste Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas, alle Schularten, Restaurants, Bars, Parks, Sportanlagen uvm.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein.
Öffis:
Die Buslinien X71, M76, X76, 179 und N81 sind fußläufig erreichbar.
Der X71 ist nach einer 3/4 Stunde am Flughafen Berlin-Brandenburg, BER!
Schnelle Anbindung an U- und S-Bahn.
Mit der S2 zum Beispiel, ist man in einer Stunde in Bernau.
Mit der U6 ist man z.B. in einer halben Stunde am Kurt-Schumacher-Platz.
Entsprechend ist man schnell in der Steglitzer Einkaufsmeile ab Walter-Schreiber-Platz (Bus 76) oder am Potsdamer Platz (S2) und in Mitte (S+U).
Auto:
Die B96 verbindet zuverlässig sowohl stadteinwärts in alle Richtungen, als auch als schneller Autobahnzubringer zum Berliner Ring A10.
Parkraum ist mit und ohne Anwohnergenehmigung gut zu finden.
Fahrrad:
Vor der Haustür gibt es in beide Richtungen einen Radweg. Mittlerweile ist es durch verbesserte Radinfrastruktur möglich, bis zur Stadtmitte und darüber hinaus sicher zu radeln!
Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungsfaktor!
Schöne, auch ausgedehnte Spaziergänge in toller Umgebung mit kleinen Straßen und Grünanlagen.
Radtouren, auch außerhalb der Stadtgrenze sind ab Haustür eine tägliche Neuentdeckung (gebe gerne persönliche Empfehlungen weiter).
Ausflüge in naher Umgebung sind z.B. zur Trabrennbahn Mariendorf, zum Flugfeld Tempelhof und der schöne Britzer Garten. Natürlich ist auch der Mauerweg nicht weit.
- Besichtigung gerne am Wochenende -
! Ohne Maklercourtage !
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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