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3 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Renovierung
Gärtnergasse 21, 2230 Gänserndorf – Niederösterreich, ÖsterreichIn der im Jahr 1990 errichteten Wohnhausanlage befinden sich insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Dank der optimalen Ausrichtung sind die Räume sehr hell, und bis auf die
Nassräume sind alle Zimmer mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett ausgestattet.
Im Rahmen der letzten Renovierung im Jahr 2024 wurden zudem neue 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden und Fliegengittern eingebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer,
von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei
Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Markenküche, ein möbliertes
Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit Rauchwarnmelder
ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-328721
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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102 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die uneinsehbare Wohnung, die nach Südwesten ausgerichtet
ist, liegt in einer absolut ruhigen Lage und dennoch in fußläufiger
Entfernung zum Zentrum und zum Bahnhof von 2230 Gänserndorf.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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139,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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