Provisionsfreier Verkauf einer Wohn/Gewerbe-Immobilie in exponierter Lage direkt an der L295

Diese Wohn/Gewerbeeinheit wurde zwischen 1997 und 2003 komplett saniert und die Wohnfläche 2011 renoviert. Das Gebäude (Baujahr um 1900) hat eine gute Grundsubtanz und eine exponierte Lage. Die Nutzung ist als Wohnhaus mit zwei Wohnungen oder als Büro möglich. Es ist eine Zentrale Schlüsselanlage mit unterschiedlichen Zugangsberechtigungen eingebaut.
Die früheren Scheunengebäude wurden laufend umgebaut und sind als Verkaufsfläche und Lagerfläche nutzbar. Der hinter dem Gebäude liegende Garten ist eine Grünfläche, die wegen ihrer Größe noch mit einer Lagerhalle oder Wohnhaus bebaubar ist und hat eine eigene Zufahrt.
Das Grundstück ist eingezäunt, vorne mit einem Metallzaun, seitlich einer Mauer und im hinteren Bereich mit einem 2 m hohen Holzzaun. Die zwei Zufahrten befinden sich direkt an der Landesstraße L295 und können auch mit LKW benutzt werden. Der seitlich kleine Garten wurde von einer Fachfirma angelegt und bietet für Bewohner und/oder Mitarbeiter eine gute Ruhezone. Das Haus ist unterkellert und hat einen nutzbaren Dachboden.
Gebäudefläche unten ca. 80 qm
Gebäudefläche oben ca. 80 qm
Dachboden und Keller ebenfalls ca. 80 qm
Eine früher genutzte Verkaufsfläche ca. 130 qm
Lagerfläche über 350 qm

Das Grundstück liegt nur 800 m von der Autobahnabfahrt A2 Braunschweig Ost an der Randlage der Gemeinde Lehre, direkt an der L295 (früher B248).
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1872 qm