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Attraktive Büroräume (teilbar) zu vermieten
Breisacher Straße, 79110 Freiburg (Mooswald) – Baden-WürttembergDas markante, in Freiburg Mooswald (West), gelegene Gebäude, besticht nicht nur architektonisch, sondern auch durch die günstig gelegene Lage neben Uniklinikum, nahe Messe Freiburg sowie Fakultäten der Uni Freiburg und diverser Frauenhof Institute.
Zur mittel- bis langfristigen Miete bieten wir diese im 4. Stock des Gebäudes gelegene, helle Bürofläche von 1.058,35 m² an, teilbar in zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, Toiletten und Küchen, zu je 783,81 und 274,54 m².
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Objekt-Nr
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OM-328878
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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18.129 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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4. OG
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Büro-/Praxisfläche
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1058,4 m²
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Gesamtfläche
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1058,4 m²
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde 2020 bezogen und wird mit Fernwärme (Heizblockkraftwerk) versorgt; zur gehobenen Ausstattung gehören Serverräume, Verkabelungsschächte im Fußboden, ein strapazierfähiger Teppichboden, Klimaanlage, Rollos, 2 Küchen und Aufzüge. In der Tiefgarage können Stellplätze gesondert angemietet werden, für Gäste/Besucher stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn über den Zubringer Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Die Innenstadt ist binnen 10 Minuten zu erreichen. Im grünen Innenhof befinden sich Sitzgelegenheiten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die großzügig gestaltete Büroetage besticht mit ihren hellen Räumen, durch ihre Aufteilung mit einem großen Konferenzraum sowie großen, mittleren und kleinen Büros. Damit eignet sie sich ideal für Kanzleien, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie Start ups von IT- und Technologieunternehmen. Es entstehen keine Maklergebühren.
Die Kosten belaufen sich auf 17,13 € pro m², die Nebenkosten liegen bei 4,50 € pro m², es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmiete per Bankbürgschaft zu hinterlegen.
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