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modernes Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz
18445 Preetz (Schmedshagen) – Mecklenburg-VorpommernAuf Sie wartet ein blickgeschützter Garten dank hoher Hecken. Erleben Sie Ihre private Oase auf der Sonnenterasse von 11 Uhr bis Sonnenuntergang im Frühjahr bis Herbst.
Hervorzuheben ist der moderne Zustand des Einfamilienhauses und der sehr ansprechend gestaltete Garten – hier können Sie ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen auch langfristig gesehen unbeschwert einziehen.
Neben der Küche, dem Hauswirtschaftsraum ca. 10 qm mit Fenster, dem großräumigen Flur sind weitere 5 Zimmer vorhanden, darunter Wohnzimmer, Büro und 3 Schlafzimmer oder auch 4 Schlafzimmer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-328985
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.690 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.689 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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167 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das sehr sonnig und pflegeleichte Grundstück mit
@ einer Wohn- und Nutzfläche innerhalb des Hauses von 147 qm,
@ vier möglichen Schlafzimmern plus einem bewohnbaren Dachstuhl,
@ einer Terrasse mit ca. 20 qm,
@ einem Teich mit ca. 9 qm,
@ einem Doppelcarport,
@ einem Schuppen mit ca. 15 qm,
@ einer Feuerstelle
und vereinzelten Obstbäumen wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert.
Lage
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, ruhig gelegenes und modernes Einfamilienhaus (EG + 1 OG) ca. 4 km nordwestlich von Stralsund im Überfluggebiet der Kraniche.
In nur 5 Minuten Autofahrt erreicht man unter anderem das Strandbad Stralsund, den Hafen, die Schwedenschanze sowie die historische Altstadt Stralsund selbst.
Schulbusse sind durch den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die Morgensonne begrüßt Sie regelmäßig im Vollbad und der Sternenhimmel lässt sich von der Badewanne aus beobachten. Was möchte man mehr.....
Beide Bäder haben mindestens ein Fenster.
Bisher ist es ein tierfreier Nichtraucherhaushalt.
Die hoch- und neuwertige Innenausstattung ist teil- oder vollmöbliert erwerbbar.
Derzeit ist das Haus noch vollständig eingerichtet und wäre sofort nutzbar.
Malerflies und Malerarbeiten sind im gesamten Haus neuwertig. Sie können einfach einziehen.
Im Haus befinden sich eine neuwertige Infrarot Sauna mit 6 Keramik Strahlern, 2 Rotlichtstrahlern und optionaler Lichttherapie für 3 Personen und eine moderne Küche im Landhausstil.
Ein Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch (mit Licht) und einer Badewanne ausgestattet.
Das weitere Bad hat unter anderem auch eine Dusche.
Die schöne, hochwertige Haustür hat einen ganz besonderen Charme.
Im gesamten Erdgeschoss ist ein einheitlicher Fußboden vorhanden und mit Hamburger Leisten versehen.
Die neuen Innentüren sind weiss mit einer dezenten Struktur und die neuen Zargen in hellgrau gehalten.
Die neuen Fenster sind alle 3- fach verglast. Die Dachfenster haben teilweise elektrische Rollläden.
Alle Planheizkörper sowie die Gastherme sind jüngeren Datums.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm (Wohnflächenberechnung 1996).
Zusätzlich stehen ein ca. 40 qm ausgebauter beheizter Dachboden (Grundfläche EFH, nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Heizung, kindergesicherten 2 Fenstern und Parkett zur Verfügung.
Zusammen mit Terrasse ca. 20 qm und dem Dachboden ca. 40 qm ist eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 167 qm vorhanden.
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Das Grundstück ist mit einer kleinen Feldsteinmauer und mit hohen Hecken umgeben. Es spiegelt eine gewisse Alleinlage.
Ein verkabelter neuer Rasenmäher verrichtet die Arbeit selbstständig.
Der unbegrenzte Glasfaseranschluss besteht über die Telekom.
Der endgültige Verkauf kann zu einem beliebigen Zeitpunkt terminiert werden.
Das bebaute Grundstück ist als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder auch Mehrgenerationenhaus geeignet und ist derzeit Videokamera überwacht.
Über diesen Kontakt kann eine Besichtigung vereinbart werden.
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Angebot von: WY
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