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Raumwunderwohnung mit 5,5 Zimmern inkl. Renovierungsangebot!

Odenwaldstraße 27, 64572 Büttelborn – Hessen
272.000 €
4
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ein echtes Raumwunder erwartet Sie und Ihre Familie in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Büttelborn.
Insgesamt 5,5 Wohnräume, 2 Bäder, offene Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz sind ein Raumangebot das man selten findet.
Im Hochparterre befinden sich 3,5 Zimmer und ein Vollbad, sowie die Küche und der Balkon. Durch eine interne Treppe ist diese Etage zum darunterliegenden Souterainbereich verbunden. Hier befinden sich nochmal ein Vollbad und zwei Räume.
Insgesamt stehen 124 qm Flächen zur Verfügung.

Besonderer Vorteil:
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen für 18.800 € renovieren zu lassen – die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer! Gestalten Sie Ihre Traumwohnung genau so, wie Sie es sich vorstellen, ohne zusätzliche Belastungen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.348 €
Gesamtkosten
ca. 292.348 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
3.000 €
Hausgeld mtl.
203 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 272.000 €
Grunderwerbsteuer 16.320 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 968€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Büttelborn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten:­ Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A67 und A5. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Freizeit: Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege laden zur Erholung ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Schulen und Kindergärten: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
400m
Mobilität
300m
Einkaufen
350m
Restaurants
350m
Sport
950m
Nachtleben
150m
Kultur
600m

Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Krieg