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- 1 Zimmer Apartment Berlin-Grünau Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage PROVISIONSFREI!!!
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1 Zimmer Apartment Berlin-Grünau Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage PROVISIONSFREI!!!
Regattastraße 144, 12527 Berlin-Grünau (Grünau) – Berlin0% Provision. Das Apartment überzeugt durch den offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einer neuwertigen modernen Einbauküche eingebaut 07/2024 demzufolge noch mit Grantieanspruch, Glaskeramik mit 4 Cerankochfeldern , Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, geräumige Spülmaschine u. Spülbecken mit Abstellteil.
Ebenfalls im Sommer 2024 wurde außer dem Bad komplett ein hochwertiger Vinylboden fachmännisch verlegt.
Die bodentiefen Fenster u. französischen Balkone (Süd- Südwestausrichtung) bieten viel Tageslicht, die die Wohnung optisch nach außen erweitern und eine angenehme helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Das moderne Wannenbad mit Brause u. Waschmaschinenanschluss bietet das, was Sie für Ihre tägliche Pflege/Entspannung brauchen. In der Nachbarschaft befinden sich 7 Stadtvillen, die für eine ruhige und freundliche Umgebung sorgen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-329192
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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177.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.464 €
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Gesamtkosten
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ca. 190.463 €
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Hausgeld mtl.
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187 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Teilmöbliert
Lage
Grünau ist seit jeher ein bekannter Villenvorort im Südosten von Berlin. Teil des Bezirkes Treptow/Köpenick. Seit über 100 Jahren befindet sich hier am Westufer der Dahme und des Langen Sees ein beliebtes Wassersportzentrum mit Anlegestellen der Weißen Flotte, Yachthäfen und einem erholsamen Strandbad, das nur ca. 2,1 km entfernt und schnell durch Tram, Fahrrad oder aber auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Zur Dahme selbst sind es nur ca. 200 m.
Hier erwerben Sie eine Immobilie in einer der landschaftlich schönsten Lagen von Berlin.
Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Berlin hervorragend durch S-Bahn, Tram u. Bus erreichbar.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel schnell u. bequem erreichbar.
Auch bietet die nähere Umgebung eine gute Infrastruktur. Z.B: Supermärkte, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Arztpraxen und vieles andere mehr.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kostengünstiger Erwerb, da Kauf direkt vom Eigentümer.
Die Instandhaltungsrücklage (Stand per 31.12.2023) betrug € 82.000,--.
In 2019 wurde die Dacheindeckung erneuert. Kosten hierfür € 72.000,--.
Als Abstellfläche steht ein 6,74 m² großer eigener Kellerraum zur Verfügung.
Besichtigungen nach Abstimmung auch gerne am Wochenende.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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