Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/329330/
360m2 TOP-Isol.-Hochregal-Lagerhalle mit Regalen + 255m2 hochwertige Büro-,Austellungsflächen
82205 Gilching – BayernKomplettes Erdgeschoß: Alles auf einer Ebene:
------------------------------------------------
Hallenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager komplett
mit EURO-Paletten-Regalen ausgestattet.
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach.
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen: 6 Regalreihen, (starke T-Träger, biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik, Kosmetik, Filme usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)
Büro-/Schulung-,Ausstellungsfläche ca. 255m2
---------------------------------------------------------------
- großzügige Raumhöhe 3m
- Komplett, ökologisch superisoliert.
- Optimales gesundes Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima-Anlage notwendig +sehr günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.
- beliebige Raumaufteilung noch möglich.
WEITERE BÜROFLÄCHEN im Gebäude möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-329330
|
|
Objektart
|
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
|
|
Objekttyp
|
Hochregallager
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
615 m²
|
|
Lager-/Produktionsfläche
|
615 m²
|
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1985
|
|
Ausstattung
|
Fahrstuhl
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Hochwertige Halle, TOP Zustand, komplett mit stabilen Palettenregalen ausgestattet.
konstante Temperatur, für Einlagerung hochwertiger Güter (Filme, Bücher,
Elektronik, Kosmetik usw.)
- Büro-/Schulungs-,Ausstellungsräume komplett neu saniert und ökologisch
isoliert (Keinerlei Klimaanlage erforderlich)
Individuelle Raumeinteilung noch möglich
Lage
Vorteil Standort:
---------------------
- Am Anfang des Gewerbegebietes
- Sehr schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung.(viel grün).
- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber,
da nur einseitig bebaut.
- Eckgrundstück (gut sichtbar und mit LKW anfahrbar).
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Müller, Baumarkt) und Gastronomie zu Fuß erreichbar.
(da am Anfang des Gewerbegebietes).
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
GILCHING größte Gemeinde im Landkreis Starnberg.
-----------------------------------------------------------------------
20 Tsd. Einwohner und alle Schultypen, viele Sportvereine, alle Einkaufsmöglichkeiten,
viele gute Gastronomische Betriebe, 1 Kino, 1 Baggersee und sogar eine Kletterhalle.
- Sehr, sehr hoher Freizeitwert (5 Seen im Umkreis von nur 15 Km)
- Privatflughafen 2 Km.
- Autobahn (München Lindau) 1,5 Km , Ringautobahn München ca. 10Km.
- München Zentrum 25Km, Starnberg und Herrsching jeweils nur ca. 15 Km
- S8 zum Flughafen, 2 S-Bahnstationen (ca. 1 Km zur S-Bahn).
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: . Günter
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/329330/