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MFH Bremen mit Gewerbe und Garagen - Vollvermietet

28237 Gröpelingen – Bremen
750.000 €
15
Zimmer
1.100 m²
Wohnfläche
1.324 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Eckdaten
-DIESES PROJEKT IST PRÄDESTINIERT FÜR DIE ENERGETISCHE SANIERUNG MIT NOCH HEUTE GÜLTIGEN ZUSCHÜSSEN-

Zustand: Ordentlich gepflegter Allgemeinzustand mit modern zugeschnittenen Wohnungen. Das gesamte Haus (Treppenhaus, Wohnungen) wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert (z.B. neue Bäder). Kein Reparaturstau.
Neue Gaszentralheizung für Wohnhaus und Gewerbe (Baujahr 10/2010)
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 68.400 € p.a.

**Alle Angaben sind ca. Angaben. Es wird keine Haftung übernommen. Keine Zusage von Zuschüssen oder Finanzierungen**

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Objekt-Nr
OM-329486
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.247 €
Gesamtkosten
ca. 797.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.580€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,16%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer (Anzahl)
10
Anzahl Garagen
7
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Aufstrebendes Viertel mit Entwicklungspotenzial:
Gröpeli­ngen zeichnet sich durch eine Kombination aus traditionellem Hafenflair und dynamischer Entwicklung aus. Das nahegelegene Lindenhofviertel entwickelt sich zu einem lebendigen Zentrum für eine Künstler- und Studentenszene, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Attraktivität und Mietrenditen beiträgt.

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