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Attraktive, preiswerte 2,5 - Zimmer DG- Wohnung mit Balkon

Im Grönland 10, 79669 Zell i.W. (Zell im Wiesental) – Baden-Württemberg
170.000 €
2,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, handelt es sich um eine schöne Dachgeschosswohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ab sofort zum Verkauf zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über 2,5 hübsche Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 170,00 Euro. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf dem Sie sich ungestört vom Alltag erholen können. Eine neue Markise wurde unlängst angebracht , die Ihnen an heißen Sonnentagen sehr gut Schatten spendet. Eine schöne Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ihr Auto können Sie in einer Garage mit elektr. Garagenöffner abstellen. Die Wohnung hat einen privaten Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahradkeller. Für Besucher sind allg.
Stellplätze vorhanden. Das ganze Gebäude wurde kürzlich komplett neu gestrichen. Die Wohnung wird momentan noch provisionsfrei ohne Maklergebühren verkauft. Also schnell sein lohnt sich auf jeden Fall.

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Objekt-Nr
OM-329509
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.285 €
Gesamtkosten
ca. 181.284 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 8.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung war ( Nichtraucher, tierlos ) vermietet und wurde aufgrund dessen frisch gestrichen. Event. müssten die Sockelleisten ausgetauscht werden. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem tadellosen, gepflegten Zustand. Info: Auf diesen Bildern ist die Markise noch nicht erneuert. Die Immobilie hat keinen Fahrstuhl . Auf den Balkonbildern ist das Gerüst der Malerarbeiten noch sichtbar.

Lage

Das Objekt liegt in Zell im schönen Wiesental. Die Bahnlinie S 6 verkehr in Reichweite und schließt sich an den öffentlichen Nah und Fernverkehr an.
Der Euro Airport Basel ist in ca. 1,5 Std. mit den öffentl. Verkehrsmittteln einfach und schnell zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Supermärkte, zwei Banken, ein Freibad . Auch eine Apotheke eine Fitnessstudio und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Eine gute med. Versorgung,
div. Erholungs und Sportmöglichkeiten ( u. a. eine Grün und Parkanlage ) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls in größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
300m
Mobilität
200m
Medizin
950m
Einkaufen
350m
Restaurants
850m
Kultur
750m
Nachtleben
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Susanne Stübler