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Helle + bezugsfertige Wohnung - provisionsfrei vom Eigentümer
Winnweg 63a, 66386 St.Ingbert (Sankt Ingbert) – SaarlandZum Verkauf angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von St. Ingbert.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Das Objekt ist sowohl für Paare als auch Familien geeignet, da das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann.
Direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329532
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.537 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.437 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 672€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
oggia
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Kellerraum
Lage
In St. Ingbert gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Saarbrücken und Homburg schnell zu erreichen sind. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
Hausgeld: 320€ (davon Instandhaltungsrücklage: 35 €)
Instandhaltungsrücklage WEG Gesamt zum 31.12.2023: 62.408 €
(gerundete Angaben)
Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fallen keine zusätzlichen Provisionen an.
Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.
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