Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK, Garten, KFZ-Stellplatz, 2 Bäder

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushäfte mit zwei Wohneinheiten in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Hohenfels und in nur 25 Minuten nach Regensburg! Ideal für Familien mit Kindern.

• Zwei Tageslichtbäder 1x Badewanne, 2x Dusche, 2x WC
• Sonnige Terrasse mit Garten (Gartenpflege durch Mieter)
• Fußbodenheizung in beiden Badezimmern sowie Küche
• 1 Abstellraum sowie Garderobe
• KFZ-Stellplatz vor dem Haus (40,00€)
- Parkettböden Wohnräume u. Schlafzimmer, Fliesen Bad + Küche
- beide Schlafzimmer mit TV-Sat-Anschluss
- bis zu 250000 Mbit Internetanschluss
- moderne EBK o. Kühlschrank
- Kellerabteil
- Moderne neue Luftwärmepumpe (10/2024)

Lagebeschreibung:­
Dieses Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens, dem Zehentberg. - Hier genießen Sie absolute Ruhe!

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil:
In Beratzhausen befinden sich einige Einkaufsmärkte, Fachärzte, ein Freibad, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Auch für Bahnpendler ist Beratzhausen ideal da Sie vom Objekt in nur ca. 3 min Autofahrt den Bahnhof erreichen können. Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in ca. 7 min Zugfahrt (Parsberg) und Regensburg in unter 20 min Zugfahrt erreichbar.

Die Autobahnausfahrten "Beratzhausen" bzw. "Laaber" (A3) erreichen Sie in nur ca. fünf Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto erreichen Sie dann Regensburg oder Neumarkt in nur ca. 15-20 Minuten.

Nach Hohenfels gelangen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto!

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständigen Angaben zur Person Anfragen beantworten.
Vermietung nur an berufstätige Person/en und nur an Nichtraucher.
Keine Tierhaltung!!
Mindesmietdauer­: 2 Jahre
Online-Besichtigung möglich. Hierzu senden Sie uns Bitte Ihre E-Mail-Adresse, auf welche wir dann ein selbstgemachtes Video von der Wohnung senden können.
Bitte beachten Sie, dass im Frühsommer im Schlafzimmer Untergeschoss das Fenster in eine Terrassentür umgewandelt sowie der Außenbereich umgestaltet wird.