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Voll möblierte Wohnung mit Top-Anbindung an Düsseldorf & Umgebung
Niederstr. 18, 47877 Willich (Schiefbahn) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete, ca. 45 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage auf der Niederstraße 18 in 47877 Willich-Schiefbahn. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – inklusive Besteck, Töpfen, Staubsauger und vielem mehr.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-329678
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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653 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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52 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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116 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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168 €
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Mietsicherheit
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1.941 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer eleganten Ausstattung, darunter:
•Eingangsbereich mit Garderobe
•Marmorfliesen
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
•Offen gestalteter Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
•Separate, hochwertige Einbauküche der Marke Leicht, ausgestattet mit Siemens-Markengeräten (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
•Komplett möbliert mit exklusiven Markenmöbeln von Hülsta und stilvollen Designerlampen
•Waschmaschine (Toploader) der Marke Siemens im Keller, die zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Der Stromanschluss für die Waschmaschine ist separat abschließbar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (11,5 m²) sowie ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Schiefbahn und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und zentraler Lage:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
•Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch Mönchengladbach, Viersen und die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung.
Makrolage:
Willich-Schiefbahn liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Ruhr und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Region ist ideal für Berufspendler, da Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Viersen schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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197,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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