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3 - Zimmer Wohnung neu saniert in TOPLAGE an der alten Veste
Vestnerstraße 1, 90513 Oberasbach (Zirndorf) – BayernDiese charmante neu sanierte Wohnung mit ca.80qm in einem Mehrfamilienhaus an der alten Veste verfügt über drei geräumige Zimmer und bietet mit einem Balkon, viel Platz zum Entspannen. Die Wasserleitungen und Ablaufrohre wurden komplett erneuern. Im Bad wurden komplett neue moderne Fliesen verlegt inkl. neuer Sanitärgegenstände
Das Raumangebot umfasst ein Bad mit Tageslicht, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.
Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzen erwärmt. Die Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnräume und Flur verfügen über modernen Vinylboden der den Räumen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.
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Objekt-Nr
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OM-329707
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 351.479 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Lage
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen gehobenen Gegend an der alten Veste.
Fußläufig zu erreichen sind:
- Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür
- alle Einkaufsmöglichkeiten im Zirndorfer Stadtkern
- der Bahnhof für die Regionalbahn zwischen Cadolzburg und Fürth liegt in 5min zu Fuß
- 5min zu Fuß zum Wald der alten Veste
Infrastruktur
Die Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth ist in den letzten Jahrzehnten enorm gewachsen. Mit einer Größe von ca.28 Quadratkilometern und knapp 27000 Einwohnern ist Zirndorf mittlerweile innerhalb der Metropolregion Nürnberg eine attraktive Kleinstadt und beliebter Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur:
Tarifgebiet VGN mit Bus-& Zugverbindungen
Gute Erreichbarkeit aller nahen Autobahnanschlüsse über die Südwesttangente
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Dienstleistungsbetriebe
Allgemein- und Fachärzte
Kitas, Hort, Grund-und weiterführende Schulen
Hallen-und Freibad
Sportvereine
Naherholungsgebiet Alte Veste und Stadtpark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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