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3-Zimmer-Wohnung in prachtvollem Stuckaltbau in Berlin Friedenau/Schöneberg ohne Makler
Menzelstrasse 31/32, 12157 Berlin (Schöneberg)Ab dem 1.3.2025 könnten Sie diese freundliche und helle Wohnung im Gartenhaus in der 3. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer mit Stuck und abgezogenen Holzdielen. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Südbalkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hinterhauses mitbenutzen können. Trotz verkehrsgünstiger Anbindung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist aktuell frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €.
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Objekt-Nr
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OM-329721
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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505.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.165 €
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Gesamtkosten
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ca. 542.165 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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86 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Elektrik und Sanitär wurde in 2021 komplett sarniert
Lage
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Bäcker, Edeka, Eisdiele etc.)
Reichliche Anzahl an Restaurants. Schlossstrasse fussläufig erreichbar.
Mehrere Kitas in der direkten Umgebung.
Nächste S-Bahn-Station: S1 - Friedenau, 700 m entfernt
S1, S2, S25 – Priesterweg, 1,2 km entfernt
Nächste U-BahnStation: U9 – Friedrich-Wilhelm-Platz, 1,1 km entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Rathfelder
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