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ohne-makler.at
430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
43,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in bester Lage und wird Ihnen renoviert übergeben. Mit viel Tageslicht und durchdachtem Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich: Die Wohnung ist offen und lichtdurchflutet gestaltet.
- Separater halber Raum: Perfekt als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum.
- Balkon: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien mit Blick ins Grüne oder auf die Stadt.
- Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist komplett barrierefrei.

Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer unschlagbaren Lage kombinieren möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
430 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
860 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Universität entfernt, was sie besonders attraktiv für Studierende macht. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nähe.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Medizin
300m
Mobilität
100m
Sport
350m
Natur
450m
Nachtleben
800m
Kultur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Manuel Fischer