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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Bad Neuenahr zu verkaufen

53474 Bad Neuenahr – Rheinland-Pfalz
350.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechen Immobilie handelt es um eine 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage, die ab 01.02.2025 zum Verkauf steht. Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zum Objekt. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Stellplatz in einer Großgarage ist im Preis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-329780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Eva

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