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3-Raum-Loft mit lux. Ausstattung und Terrasse in Charlottenburg - gewerbliche Nutzung möglich
10589 Berlin (Charlottenburg)Diese Loft-Wohnung mit Townhouse Charakter zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Das Haus hat zwei Innenhöfe, das Loft bzw. die sonnige, großzügige Terrasse, ist im sehr ruhigen zweiten Innenhof gelegen. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit zwei Badezimmern genügend Platz für Wellness und Entspannung. Der barrierefreie Zugang zum Objekt ist gegeben. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine komplette Einbauküche mit Kücheninsel. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum. Ein Stellplatz ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-329788
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 113.015 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.688.014 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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175 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1919
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollausgestattete Küche mit Side-by-Side Kühlgefrierschrank, Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, 2 Badezimmer, Terrasse, barrierefreier Zugang, begehbarer Kleiderschrank.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, ein Modegeschäft und eine Reinigung. Die Spree und der Schloßpark Charlottenburg sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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84,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung der Immobilie ist möglich (keine Gastronomie). Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und verfügt über bodentiefe, isolierende Sprossenfenster.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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