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Einfamilienhaus (freistehend), Weilheim, BJ 2019, inkl. EBK, Garage, Stellplatz
82362 Weilheim (Weilheim in Oberbayern) – BayernEFH freistehend, mit ca. 188 qm Wohnfläche (5 Zimmer und vollausgebautem Hobbyraum mit ca. 52 qm inkl. Gästebad im KG)
Grundstück ca. 416 qm (Teilung nach WEG – Miteigentumsanteil zu 500/1000 an vereinigten Grundstück aus Gebäude- und Freifläche zu 813 qm und Wasserfläche (Gewässer III. Ordnung) zu 19 qm).
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- drei-fach verglaste Isolierfenster, zum Großteil Bodentief
- Fußbodenheizung KG, EG, OG
- Kamin vorhanden
- Qualitätszertifikat
- Grundstück mit Süd- Westausrichtung
- elektrische Rollläden
- alle Wohn- und Schlafräume sowie Hobbyraum mit Parkett
- große Terrasse (ca. 52,9 qm) und zusätzlich Balkon im OG
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (47,9 qm), Speis (1,92 qm), Gäste-WC (1,72 qm), Arbeitszimmer (oder als Schlaf- bzw. Gästezimmer nutzbar) (12,99 qm), Garderobe (6,86 qm), Diele (2,37 qm)
Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (17,23 qm, 17,23 qm, 16,48 qm), Badezimmer (10,55 qm) (mit Badewanne, Dusche, Villeroy & Boch Doppelwaschtisch), Diele (5,71) qm und Balkon (5,20 qm und zu ½ in Wohnflächenberechnung berücksichtigt.)
Kellergeschoss: Hobbyraum (51,96 qm) mit Oberlicht, Badezimmer (3,69qm) mit großer Dusche, Vorraum (8,86 qm) (z.B. für Sauna u.a.), Technikraum (8,67qm) und Flur (2,37 qm). Hobbyraum und Bad sind zu ½ (von 51,96 qm + 3,69 qm) in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Garten und Terrasse: durch Gartenbaufachfirma angelegt, Terrasse ca. 52,9 qm (zu 1/3 in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
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Objekt-Nr
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OM-329796
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.308.954 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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85,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche (im Kaufpreis enthalten): hochwertige Einbauküche von Küchentreff Dilling, Kristallweiß Hochglanz, UL-Lack, Arbeitsplatte Naturstein Blue Night poliert, Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug Umluft, Miele Geschirrspüler G 7365 mit AutoDos, Siemens Einbauofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-Gefrier Kombination (Kühlraum 191 l, Gefrierraum 76 l)
Badezimmer OG: Villeroy & Boch Venticello Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Villeroy & Boch Just Einhandbatterie, Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm
Badezimmer KG: Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm
Lage
EFH freistehend in ruhiger Lage im Westen von Weilheim
Garten: eingewachsen, kaum einsehbar
Gerne kann ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der Anschrift und weiteren Informationen, wie Energieausweis und Qualitätszertifikat per E-Mail übersenden. Ich bitte Sie vorab mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) zu senden.
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache und vorbehaltlich Bonitätsnachweis möglich.
Der angegebenen Kaufpreis ist Verhandlungsbasis, Mindestgebot beträgt Euro 1,2 Mio.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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