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Wohnung in Ehningen
71139 Ehningen – Baden-WürttembergDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ehningen wird direkt von privat angeboten – ohne Maklergebühren! Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine perfekte Lage in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Derzeit wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Austausch der Heizanlage wird aktuell durchgeführt.
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Objekt-Nr
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OM-329814
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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331 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geräumiges Hauptschlafzimmer
- Abstellkammer
- Helle, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Sonniger Balkon/Loggia mit schönem Ausblick
- heller Laminat in allen Räumen, Fliesen im Flur und im Küchenbereich
- geräumiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Garage im Kaufpreis inklusive
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Innendämmung im Jahr 2018 angebracht
- Großer Garten mit Grillmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder und Wäsche
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ehningen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Autowerkstätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Autobahn A81 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Dennis Reußer
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