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Helle und sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerbrunn

97218 Gerbrunn – Bayern
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die mit großen Fensterflächen ausgestattete und frisch sanierte Wohnung kann ab dem 15.03.2025 bezogen werden.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist besonders gut für Familien geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zwei gleich große Kinder-/Arbeitszimmer beinhaltet.
Die Küche ist großzügig ausgelegt und bietet Platz für einen Essbereich.
Neben einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden, in dem sowohl die Waschmaschine als auch ein Trockner platz findet.

Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen großen Balkon verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos sowie der Energieausweis nachgereicht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große Fensterflächen
Großer 10m2 Balkon
Vinylboden
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Dreif­achverglasung
Großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Bitte stellen Sie sich dazu kurz vor und lassen Sie uns neben der Bewerbung auch eine Mieterselbstauskunft sowie einen Bonitätsnachweis zukommen. Ein Identitätsnachweis sowie ein Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.

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