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- Sofort bezugsfertig! Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und privater Sauna!
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Sofort bezugsfertig! Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und privater Sauna!
63065 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen**Modernes Wohnen mitten in Offenbach**
Diese exklusive 140 m² große Wohnung verbindet urbanes Flair mit erstklassigem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Offenbach. Der durchdachte Grundriss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit privater Sauna, das Ihnen eine persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden bietet.
Zusätzlichen Komfort schaffen ein separates Gäste-WC und eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für angenehme Wärme sorgt.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt zum Sonnenbaden, für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und steht zur sofortigen Übernahme bereit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
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Objekt-Nr
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OM-330081
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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448.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.007 €
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Gesamtkosten
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ca. 481.506 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Highlights:
✔ Erstklassige Lage im Herzen von Offenbach
✔ Exklusive private Sauna – Ihre persönliche Wellnessoase
✔ Vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich
✔ Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✔ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit
✔ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küchenzeile
✔ Großzügige Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
Lage
Lebendiges Wohnen im Herzen von Offenbach
Willkommen in einer der zentralsten Lagen Offenbachs – hier, wo urbanes Flair auf optimale Infrastruktur trifft. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus pulsierendem Stadtleben und bester Erreichbarkeit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
Das Viertel punktet mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Kulinarik und Alltag: Lassen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen oder genießen Sie entspannte Stunden in einem der nahegelegenen Parks. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios und Einzelhandel befinden sich in direkter Umgebung.
Die gelungene Kombination aus praktischer Infrastruktur und urbanem Lifestyle macht diesen Standort besonders attraktiv: Tagsüber laden vielfältige Shopping-Möglichkeiten zum Bummeln ein, während das abwechslungsreiche Nachtleben mit Bars und Restaurants den perfekten Ausklang bietet. Hier erleben Sie modernes, zentrales Wohnen in seiner besten Form – lebendig, komfortabel und mitten im Geschehen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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98,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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