Exklusive 3-Zimmer Wohnung, ruhige u. zentrumsnahe Lage frei ab 1.5.2025

Wir haben eine momentan noch vermietete 3-Zimmer Wohnung in einem Gebäudekomplex in der Georg-Eberlein Straße im Angebot.
Das Haus hat 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG) plus einer Penthaus Wohnung.
Insgesamt 7 Parteien im Haus.
Die Wohnung ist noch vermietet. Sie wird aber zum 1.5.2025 frei.

Diese freundliche, gepflegte Wohnung befindet sich in Nürnberg Maxfeld im 1. OG und hat 84,37 qm.

Zu der Wohnung zählen neben den schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe erreichen. Die Anlage ist außen schön begrünt, außerordentlich ruhig und lädt zum draußen Verweilen ein.
Zusätzlich gibt es im jeweiligen Haus einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995/1996. Ein Energieausweis mit Effizienzklasse C liegt vor.
Geheizt wird mit Gas.
Das Wohnzimmer und die beiden anderen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ebenfalls nach Süden zeigt der Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Ihnen stehen außerdem pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt vermietet.

Die Wohnung kann provisionsfrei und ohne Maklergebühr übernommen werden.

Innerhalb von ein paar fußläufigen Minuten sind 3 Discounter zu erreichen. Der Stadtpark ist ca. 10 Min. entfernt und die Innenstadt 15-20 Min. Die nächste U- Bahn ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kosten:
3 Zimmer Wohnung mit 84,37 qm: 364000 Euro
zuzüglich. 35000€ TG
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgekauft werden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg Maxfeld. Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen Lage, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig in 5 min zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios,
Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
In die Innenstadt gelangt man zu Fuß innerhalb von 15-20 Minuten.
Die Anlage hat eine Verwaltung, die sich um die Wohnungen, Reparaturen, Anschaffungen und die Vermietung kümmert.