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Wunderschönes Haus in Bestlage von Püttlingen Provisionsfrei

66346 Püttlingen – Saarland
449.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hochwertiges Einfamilienhaus- oder Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Püttlingen Nähe Klinik zu verkaufen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Stadt Püttlingen. Das Haus kann mit wenigen Umbauarbeiten auch als abgeschlossenes Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Ergeschoss gelangt man in das offene Wohn/-Esszimmer mit angrenzender Küche wo man gemütliche Abende mit Freunden und Familie am Kaminofen verbringen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Gäste WC.
Im Oberschoss befindet sich eine weitere Küche mit Wohn-/ Essberbereich, einem Bad sowie zwei weiteren Zimmern und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, so dass es als Kinder/- Jugendzimmer oder als Atelier zum verweilen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, zwei Bäder sowie zwei weitere Kellerräume mit Ausgang zum Garten.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz. In der Garage ist eine Wallbox für Ihr Fahrzeug vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-330092
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.551€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde laufend renoviert/saniert
Die Fenster im EG sind doppelverglast.
Die Fenster im OG sind Doppel/-dreifachverglast.
Die Heizung wurde im Jahr 2022/2023 erneuert.
Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 vollständig saniert.
Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen verlegt.

Lage

Gefragte Wohnlage von Püttlingen in der Nähe des Krankenhauses.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Püttlingen verfügt über eine sehr gut Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Gemeinschaftsschule sowie guter ärztlicher Versorgung.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Umgebung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Sport
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Meiser