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Büroräume mit Nutzung zu Wohnzwecken für 1 Person, 107 m², in Langenhagen-Mitte
Bohlenweg 10, 30853 Langenhagen – NiedersachsenDie Einheit besteht aus zwei großen Büroräumen (23 m² und 39 m²), einem kleineren Büroraum (17 m²) sowie Flur, Teeküche, WC und Duschraum und befindet sich mit eigenem Terrassenausgang im Halbsouterrain des Gebäudes.
Das Büro 2/3 lässt sich bei Bedarf in zwei Räume teilen; im Büro 1 befinden sich vorbereitete Küchenanschlüsse für Trink- und Abwasser.
Die Nutzung ist im untergeordneten Maß (weniger als 50% der Grundfläche) auch zu Wohnzwecken möglich. Dieses Angebot eignet sich mit der vorhandenen Dusche somit auch für Selbständige, Freiberufler und Pendler. Eine ausschließliche Nutzung als Wohnung ist leider nicht möglich.
Die Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich, soweit kein barrierefreier Zugang erforderlich ist oder in Absprache hergestellt werden kann.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum (16 m², Ostseite, Büro Nr. 6) angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330096
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.970 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Der Strombezug erfogt wegen einer vorhandenen Photovoltaikanlage über den Vermieter.
Lage
- gute Lage im Gewerbehof ohne Durchgangsverkehr
- gute öffentliche Anbindung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle genannten Mietpreise sind Nettobeträge zzgl. MwSt.
Wir können die Vermietung wahlweise aber auch ohne ausgewiesener Mehrwertsteuer anbieten. In diesem Fall verringern sich die Bruttopreis um ca. 9%, was näherungsweise unserem Vorsteuerabzug entspricht.
Miete Pkw-Stellplatz: 12,00 €/Mon.
Miete Garage (mit Strom): 50,00 €/Mon.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Angebot unverbindlich, insbesondere vorbehaltlich Irrtümern und/oder Änderungen.
Vermieter: Wiwir GmbH&Co.KG‚ Bohlenweg 8, 30853 Langenhagen
Ansprechpartner: Herr Sämann, Tel. 0511.7248010 (Mo.-Fr., 9:00h-13:00h)
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