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Einfamilienhaus zu verkaufen
93101 Pfakofen – BayernWunderschönes Einfamilienhaus.
Baujahr 1999
Wohnfläche 148 qm
Nutzfläche 177,6 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Energiebedarf B
Wohnraum:
Ausgebauter großer Dachboden.
4 Schlafzimmer, großes Bad, extra WC, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche inkl. Einbauküche, großer Wohn/- Essbereich mit eingebautem Kamin. Direkter Zugang zum wubdersc Garten.
Im Keller 2 Lagerräume, Heizraum, riesiger Wohnbereich. Super geeignet als Partyraum/ Gästebereich/ Fitnessraum....
Außenbereich:
Grosses Carport inkl. 2 Lagerräume, Extra Schotterparkplatz, großer eingezäunter , blickgeschützter Garten mit Pool, 2Terrassen , Baumbestand und Hecken, Holzschuppen,
Vorgarten mit Apfelbaum, Hofeinfahrt gepflastert.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf.
Einzug nach Absprache!
Privatverkauf ohne Maklerprovision
Preis VB
Energieausweis, Grundriss und weitere Bilder auf Anfrage da die Bilder nicht mehr in die Anzeige passten,:-)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-330110
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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610.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.355 €
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Gesamtkosten
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ca. 639.354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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177 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eingebauter Pool
2x Terrasse mit Pavillon und Markise
Fest verbauter Kamin
Küche
Carport
Stellplätze
Apfelbaum
Feuerstelle
großer Garten
Kellerräume teils als Wohnraum zu nutzen
Lage
Pfakofen liegt idyllisch zwischen Regensburg und Straubing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Gasthäuser, sowie Kindergarten, Schule und Arzt sind in unmittelbarer Nähe bzw. Im Ort zu finden
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Fassade ist teilweise mit Holz vertäfelt. Darauf ist noch eine Garantie von 10 Jahren
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Silke Soßdorf
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