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Mehrfamilienhaus mit Laden im EG, sehr zentral in den Quadraten! Komplett vermietet!
T6,2, 68161 Mannheim – Baden-WürttembergVerkauft wird ein komplett, langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und einer vermieteten Funkanlage.
Das Anwesen teilt sich auf in ein Vorderhaus mit einem Gewerbe im EG und 3 darüberliegenden, großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit Badezimmer, Küche und Loggia, sowie einer Funkanlage im Speicher/Dachbereich.
Das Hinterhaus beinhaltet 7 Appartements mit Pantryküche und Duchbadezimmer, welche sich über 2 Etagen verteilen. 1 Appartement mit eigenem Eingang. Beide Gebäude sind unterkellert.
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Objekt-Nr
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OM-330174
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 141.526 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.441.525 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2024
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Anzahl Etagen
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5
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Gesamtfläche
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641,9 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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85826 €
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Anzahl der Einheiten
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12
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, das Hinterhaus wird über eine Zentralheizung versorgt.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in den Quadraten, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter, Einkaufsmeile, Baumarkt), sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie die nächste S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichar. Den Bahnhof erreicht man mit der S-Bahn in 10 Minuten. Parkmöglichkeiten (mit Parkausweis oder Parkuhr) befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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204,63 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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