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Ruhige, helle ETW in einem kleinen MFH mit Balkon und Stellplatz
18069 Lambrechtshagen (Sievershagen) – Mecklenburg-VorpommernDiese gepflegte ruhige Wohnanlage wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist von Grünflächen umgeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung der Marke “Vaillant“ mit einem 63 Liter Warmwasserspeicher. Die Heizung und der Warmwasserspeicher wurde 2014 erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-330177
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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252.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.424 €
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Hausgeld mtl.
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203 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer mit einem nach Süden liegenden Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Schuppen und ein Carport-Stellplatz. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen in der wunderschönen Gemeinde Lambrechtshagen/ Ortsteil Sievershagen im Landkreis Rostock und grenzt direkt westlich an die Hansestadt Rostock. Das Ostseebad Warnemünde ist nur 10 km entfernt. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Malerarbeiten und die Überarbeitung der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
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Angebot von: Ute Conradt
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