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Repräsentative Bürofläche in Gründerzeitvilla in Rellingen (Erstbezug)!

Holstenstrasse 12, 25462 Rellingen (Oberer Ehmschen/Banskamp) – Schleswig-Holstein
2.259 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche in zentraler Lage von Rellingen befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1903 errichteten Gründerzeitvilla. Insgesamt umfasst die Fläche 113 qm, die sich in
3 großzügig geschnittenen Räumlichkeiten aufteilt. Die Bürofläche verfügt über eine neue Einbauküche, sowie ein neues Badezimmer und ein Gäste WC. Die hohen Decken mit Stuckornamenten, sowie die neu abgeschliffenen Dielen sorgen für den typischen Altbaucharme und für schöne helle Büroräume.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330182
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.259 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
81 m²
Gesamtfläche
113 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1903
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Repräsentative 3-Zimmer-Bürofläche
- Neue Küche mit elektrischen Geräten
- Neuer Eichen Parkettboden, abgeschliffene Holzdielen
- Großzügige helle, hohe Räume mit klassischen Stilelementen wie Stuck, alte Holzdielen und Gründerzeit Türen
- Neues Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon

Lage

Die Immobilie liegt in einer wunderschönen Villengegend. Eine optimale Anbindung zur A23 ist mit einer Autofahrt von nur 300 Meter Entfernung gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Pinneberg, ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Auch das Zentrum von Rellingen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
150m
Natur
350m
Sport
450m
Einkaufen
200m
Restaurants
200m
Kultur
1.0km
Nachtleben
850m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
132,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
132,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Angebot von: Villa Maas

Mobiltelefon: 0162 2445581