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ohne-makler.at
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Eine gemütliche, helle Singlewohnung teilmöbliert auf der Grenze zwischen Friedrichstadt und Oberbilk. Das DG wurde 1999 als Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Dachflächenfenster und Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Im Wohnraum befindet sich eine kleine zweckmäßigen Küche. Die schön restaurierte Holztreppe gehört zur Wohnung von dessen Podest aus geht es zum Wohnraum zum Badezimmer und zur Abstellkammer mit Gasetagenheizung.

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Objekt-Nr
OM-330191
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

einfache, zweckmäßige Ausstattung und teilmöbliert mit Kleiderschrank, Klappcouch, Regalen, Schreibtisch, Stühle und Kleinmöbeln.

Lage

Das Apartment liegt in der 5 Etage eines schönen Altbaus aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung zur Heinrich Heine Universität und zum Haupbahnhof sind sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Haustür. Die Straße ist sehr belebt, allerdings ist die Lage der Wohnung in der 5. Etage sehr ruhig und liegt weit über dem Trubel der Stadt.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Kultur
250m
Nachtleben
200m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
143,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Beatrice Blum