Ab 418 m² Gewerbe,Tanzschule, Büroräume, Coworking, Seminare, Schulungen, Proberaum, Dellbrück

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit viel Potential. Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und bei einem langfristigen Mietvertrag das komplette Inventar der 418 m² großen ehemaligen Tanzschule kostenfrei übernehmen zu können.

Ob für Tanz, Geburtstags- oder Karnevalsveranstaltungen, ob für Schulungen, Seminare, Fitnessaktivitäten oder klassisch umgebaut zu Büroräumen (Coworking-Space) hier bieten sich viele Möglichkeiten und wir unterstützen Sie bei eventuell anfallenden Umbaumaßnahmen.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln Dellbrück in der Paul-Henri-Spaak-Straße 9.

Die 418 m² teilen sich in 2 große Bereiche auf (ehemalige Tanzbereiche), einen großzügigen Vorraum, einer Küche, einem Büro, einem Lagerraum, 2 Toiletten und kleineren Abstellräumen.

Raumhöhe:
Deckenhöhe ca. 3,00 Meter bis unterhalb der Kassetten (weitere 50 cm Luft nach oben bis zu den Trapetzdecken).
Im 2. Raum unterhalb der Lichtkuppel über 4,00 Meter Deckenhöhe.
Deckenlast allgemein bis 1200 KG.

Monatliche Kosten:
3553 Euro (8,50 Euro/m²) zzgl.
836 Euro (2 Euro/m²) Nebenkosten
zzgl. 19% MwSt.

Bei Anmietung der 418 m² im 1.OG bestehen zusätzlich folgende Optionen:

- Anmietung von weiteren 128 m² im 1. OG (aktuell genutzt als
Ballettschule)
- Anmietung von 250 m² Lagerfläche im Erdgeschoss mit zusätzlicher
Bürofläche von 20m² und weiteren WC Anlagen
- Anmietung von insgesamt 6 Stellplätzen

Energieausweis­ liegt vor.
Weitere Fotos und Grundrisse folgen..

Das Gewerbegebiet in welchem sich die o.g. Gewerbeeinheit befindet liegt im schönen rechtsrheinischen Köln Dellbrück. Delbrück gehört rechtsrheinisch zur bevorzugten Lage und kann im linksrheinischen mit Rodenkirchen/Lindental verglichen werden. Dellbrück bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob ÖPNV (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) oder die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) Busse, Bahnen sowie S-Bahnen).