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Charmante 3,5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage in Tamm - inkl. Balkon und Stellplatz
71732 Tamm – Baden-WürttembergSchöne 3,5 Zimmerwohnung in TOP Lage im alten Ortskern in Tamm. Die Wohnung ist ab circa Juli 2025 bezugsbereit. Der jetzige Mieter ist ein Familienmitglied des Eigentümers.
Das Bad hat Tageslicht mit großem Fenster und einer Badewanne in gepflegtem Zustand. Die Küche mit moderner EBK (creme/hochglanz) befindet sich in Richtung Rückseite des Gebäudes.
Hochwertiger Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank von Bosch können auf
Wunsch übernommen werden.
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und bietet einen Ausgang zum Balkon, der sich auf der Westseite des Gebäudes befindet. Vom Balkon aus hat man eine fast freie Sicht.
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Bett mit 2,20 x 2,20 Meter mit großem Schrank.
Weiterhin ist Platz für eine Kommode und einen Schreibtisch. Der Zugang zum Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus möglich.
Das Kinderzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz bis in das Jugendalter
hinein.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein großer Keller und ein Außenstellplatz hinter dem Haus.
Energieausweis ist im Januar 2025 beantragt worden und in Zustellung.
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Objekt-Nr
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OM-330214
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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449 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laminat, Fließen, Einbauküche, SmartHome Geräte (Fenster, Heizung, Feuermelder, Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren)
Wenn gewünscht kann ein Großteil der Möbel übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer TOP Lage im ruhigen alten Ortskern von Tamm.
Entfernungen
Bäcker: 5 Minuten (zu Fuß)
Einkaufszentren: (IKEA, Breuninger) 5 Minuten (Auto)
S-Bahnhof: 8 Minuten (zu Fuß)
Autobahn: 8 Minuten (Auto)
Lebensmittel: 7 Minuten (zu Fuß)
Stuttgart 26 km: 30 Minuten (Auto)
Rathaus: 5 Minuten (zu Fuß)
Heilbronn 37 km: 36 Minuten (Auto)
Kindergarten: 3 Minuten (zu Fuß)
Pforzheim 52 km: 46 Minuten (Auto)
Kinderspielplatz: 6 Minuten (zu Fuß)
Flughafen 42 km: 32 Minuten (Auto)
Zahnarzt/Ärzte: 8 Minuten (zu Fuß)
Waiblingen 23 km: 38 Minuten (Auto)
Tamm liegt 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart in 240 m ü. NHN bis
310 m ü. NHN am Nordfuß des Hohenaspergs. Nachbargemeinden sind Bietigheim-Bissingen im Norden, Freiberg am Neckar im Osten, Asperg und Markgröningen im Süden sowie die große Kreisstadt Ludwigsburg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt an. Die Gemarkungsfläche beträgt 8,78 Quadratkilometer. Quelle: Wikipedia
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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212,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Alex Klett
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