Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/330271/
Kapitalanlage-Gelegenheit! Rendite 4,95%, in 2 Jahren 5,69%, in 5 Jahren 6,55% ...
90453 Nürnberg-Reichelsdorf (Reichelsdorf) – BayernDie attraktive Zweizimmer-Dachgeschoss-Galerie Wohnung mit Loggia ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohnungen. Es besteht kein Sanierungsstau. Parken in der Tiefgarage (Doppelparker oben) mit direktem Zugang in das Haus. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-330271
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
158.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.209 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 167.109 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
289 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 593€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Bodenbelag im Flur, Bad und Küche sind helle Fliesen, im Wohnzimmer Parkettboden und auf der Schlafgalerie Laminat. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnanlage im schönen Stadtteil Reichelsdorf ist über eine Stichstraße zum Grundstück angebunden. Durch die zurückgesetzte Lage ist es daher angenehm ruhig. Innerhalb 5 Fußminuten sind Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Getränkemarkt. Ebenfalls fußläufig erreicht man die S-Bahn Station mit direkter Verbindung zum HBF sowie auch die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn Station Röthenbach.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
122,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Der vorhandene Mieter lebt seit über 8 Jahren in der Wohnung und möchte gerne bleiben. Es gab in dieser Zeit noch keinen Grund zu Beanstandungen sowie auch die Miete immer pünktlich bezahlt wird.
Makleranfragen unerwünscht!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Rainer Wiedeck
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/330271/